Proposer son fourgon à la location

[servane]

C'est 100e /jour de location environ, si tu le loue 4 semaines + 4 WE dans l'année ça te fait déjà 3600e/an. Sur un fourgon d'occaz aménagé pro que t'aura payé 20K cela te rembourse plus que sa décote.

et ne pas oublier de déclarer cela au fisc, comme lorsque tu es proprio d'un appart que tu mets en loc tu déclares les rentrées d'argent !

[stef83]

et ne pas oublier de déclarer cela au fisc, comme lorsque tu es proprio d'un appart que tu mets en loc tu déclares les rentrées d'argent !

il faut savoir qu'en se mettant au réel on doit payer 0€ d'impôts sur ce type de revenus

Ça se fait beaucoup la location de camping car . Renseigne toi Steph c'est rodé la loc entre particuliers même si tout le monde n'est pas près a le faire

Pour le moment madame a dit Niet !

[servane]

surement mais se mettre au réel c'est garder toutes tes factures de tout ce qui touche aussi ton boulot au lieu des 10% d'abattement faut anticiper

[stef83]

Tu peux choisir de n'être au réel que sur ton activité de location, donc tu ne gardes que les factures de cette activité.
Pour ton boulot, tu restes au forfait à 10% (en tout cas pour la loc d'appart c'est comme ça)
Le plus dur c'est de remplir la déclaration...quand on n'est pas comptable

[servane]

pour la loc d'appartements, c'est une rubrique à part. Si la loc de véhicule rentre dans les cases de revenus classique c'est considéré pareil.

[stef83]

J'avais cru comprendre que même si l'immobilier est à part, la location de bien pouvait se faire au réel, indépendamment des revenus du boulot.

C'est ce qui est écrit ici :
https://www.impots.gouv.fr/portail/file ... -biens.pdf

https://demarchesadministratives.fr/dem ... omestiques

[servane]

je n'ai jamais loué de biens mobiliers donc n'en sais pas plus. J'imaginais juste cela. et en lisant les liens, déclarer au réel pour cela implique de payer la TVA et se prendre la tête
pour la déclaration. Sinon c'est en effet un truc spécial avec abattement de 50% mais faut pas dépasser un certain plafond (pas loin de 40000€ par an quand même, ça laisse de la marge).
Mais en tous cas se renseigner

Et puis les frais même élevés ne font pas baisser tout donc à moins de pas être imposable tu paieras des impôts dessus a priori. et attention, sur le net fiscal ça peut faire changer de tranche et aussi changer les droits pour les allocs, les APL ou autres !

[ouha]

Comme si tout ceux qui louaient leur appart sur airbnb par exemple , le déclaraient aux impôts

[servane]

Peut être mais ils devraient. En cas de contrôle ils risquent un redressement !
toute source de revenus doit être déclarée.

[stef83]

en passant au réel et en déclarant tout comme il faut, je vous assure qu'on peu tout à fait légalement (et sans astuce "limite") ne pas payer d'impôts sur ce type de revenus et même dégager des revenus nets

[servane]

c'est à dire que tu déclares vachement plus de frais que ce que ça te rapporte ?

[stef83]

c'est à dire que tu déclares vachement plus de frais que ce que ça te rapporte ?

non, tu peux gagner plus que ce que ça te coûte. L'astuce de départ est de trouver une perle rare pas chère et de faire des travaux puis de louer en meublé

Si tu achètes un appart à 75000 (travaux compris) sur 25ans, tu rembourses 350E/mois, + 250€ de sous traitance ménage/gestion etc... + 150€ de frais divers (taxes, électricité etc...) = 750€ qui sortent et qui sont quasi intégralement passézs en frais réel
Si tu arrives à le louer + que ça par mois (pas trop difficile en airbnb) tu est bénéficiaire
C'est sûr que si tu loues 2500€/mois tu vas payer des impôts mais tu vas aussi être bénéficiaire !
...et ça ne demande aucun travail puisque tout est sous traité

[servane]

ok, je pensais que tu parlais de fourgons ou autre matériel non immobilier

[Alban42800]

Si c'est pareil avec le fourgon alors tu déclare toutes les dépenses qui seront supérieures aux revenus de loc. L'avantage est que tes frais "voiture" deviennent déductibles des impôts. C'est le genre de truc à faire avec un véhicule neuf et un contrat assurance/garantie/entretien ou un location longue durée.

[stef83]

réponse du site de location entre particuliers : pas besoin d'être VASP pour être assuré

edit : c'est pareil avec un fourgon, certains gagnent pas mal d'argent sur Drivy